알렉산드리아 리얼이스테이트 에퀴티즈(Alexandria Real Estate Equities, ARE) 주식 탐색
안녕하세요. 미국 주식 종목 탐색기 입니다.
이번에 알아볼 종목은 알렉산드리아 리얼이스테이트 에퀴티즈입니다.
기업 이름에서 유추 할수 있듯이 부동산 기업이며 주로 건물을 통해
수입을 생산하는 기업이라고 생각합니다.
이 기업은 미국에서 과학과 부동산의 조합으로 시작되 기업으로
이는 주로 연구실이나 과학적인 용도 사용되는 건물과 시설을
임대하며 매출을 생산하고 있습니다.
기업 분야는 리츠이자 부동산입니다.
총 직원은 약 450여명으로 기업 규모에 비해 상당히 적은
인원수이며 이는 인건비가 상당히 낮은 기업입니다.
시가총액은 약 220억 달러입니다.
기업 매출
- 알렉산드리아 리얼이스테이트 에퀴티즈)
매출 1위는 재산에 대한 임대서비스이며 2위는 같은 재산에 대한
임차인의 복구입니다.
그리고 3위는 기타 다른 임대 서비스입니다.
총 매출이 다 임대업과 그와 관련된 서비스입니다.
그리고 주로 입대업이 큰 비중을 차지하고 있고 주력 매출입니다.
매출 지역 1위는 미국으로 현재 미국에서만 활동하고 있으며
해외에는 진출하지 않았습니다.
기업 차트
2009년 저점 이후 큰 변동성 없이 조금씩 상승하는 모습입니다.
2008,9년은 경제 위기가 부동산이 큰 이슈였기 때문에 크게 하락하는 모습이지만
최근 코로나 바이러스의 악재로 인한 경제 위기는 부동산과는 거리가 멀기 떄문에
크게 하락한 모습이 아니며 증시 회복 될때도 전고점보다 더 높은
회복을 보여줍니다.
단기적인 추세나 장기적인 추세 둘다 상승세라고 봅니다.
간단한 재무제표
- 알렉산드리아 리얼이스테이트 에퀴티즈)
부채, 자본, 자산 셋다 증가하는 추세로 기업의 규모는 커지고 있습니다.
당기 순이익과 매출은 늘어나는 추세로 기업의 매출세는 양호합니다.
순현금 흐름은 꾸준한 플러스이며 늘어나는 추세입니다.
하지만 아직 그 수치는 조금 낮다고 봅니다.
투자 현금 흐름은 마이너스로 기업의 투자는 계속되고 있습니다.
부채 비율은100%내외로 다른 기업들보다 낮은 수치이며 순현금 흐름과
같이 봤을때 안정적인 수준입니다.
자기자본 이익율(ROE)은 약 3%내외로 다른 기업들보다 낮은 수치입니다.
순이익율은 약 14%로 다른 기업들과 비슷한 수치입니다.
재무제표는 양호한 편이라고 보며 매출과 규모 그리고 부채 흐름도
긍정적이라고 봅니다.
PER은 약 53으로 고평가 되었으며 동종 분야 평균보다
조금 높은 수치입니다.
주당 순현금 흐름은 계산되지 않았습니다.
주당 순자산 가치는 약 2.3으로 적정 내지 조금 저평가 수준입니다.
현재주가는 적정주가 내지 조금 고평가 수준입니다.
(출처 - 영웅문 글로벌 HTS)
배당율은 약 2.4%로 다른 배당 주식들보다는 조금 낮은 수치입니다.
배당 성장율은 약 6%내외로 낮은 수준이며 이 기업은 배당을 감소한 전적이 있어서
배당 안정성은 높진 않다고 봅니다.
그리고 배당성향은 약 124%로 배당율에 비해 크게 높은 모습이며
배당을 성장시킬 여력이 없는 배당 성향 수치라고 생각하지만
이미 현재의 배당성향보다 높은 수치였을때도
배당이 성장한것을 보면 현재의 배당성향이 감소할 것이라고
생각하진 않습니다.
기업 이슈
기업 내부의 이슈는 없는 것으로 보이며
증권사들은 이 기업에 대해 긍정적인 전망을 제시하고 있습니다.
기업 특성상 인건비와 원가가 많이 들지 않고 주로 가지고 있는 재산으로
매출을 생산하고 있어서 안정성도 있습니다.
하지만 2008년 부동산이 크게 한번 휘청였기 때문에 그로인한
우려는 아직도 있다고 생각됩니다.
그리고 과학 시설과 의료 및 제약시설에 대한 임대업이기 때문에
현재의 코로나 바이러스로 인한 제약과 의료 산업이 크게 활동하면서
이 기업또한 조금은 수혜를 보고 있다고 생각합니다.
후기
이렇게 알렉산드리아 리얼이스테이트 에퀴티즈 기업에 대해 조금 알아보았습니다.
미국의 부동산 기업이며 해외진출하지 않고 미국에서만 활동하고 있습니다.
차트에서는 안정적인 상승세이며
재무제표는 양호하고 긍정적인 편입니다.
현재 주가는 적정내지 조금 고평가 수준이며
배당율은 조금 낮은 수치이며 배당은 조금 덜 안정적입니다.
증권사들은 긍정적으로 보고 있습니다.
개인적인 생각으로는 괜찮은 기업이라고 봅니다.
재무제표가 상당히 긍정적이며 좋은 수치입니다.
게다가 사업 분야 또한 수익이 상당히 좋은 편이며
그래서 조금 이 기업에 조금 알아보신 다음에 투자를 고려해 보시면
좋을것 같다고 생각합니다.
기타 다른 의견이나 뉴스 및 정보들을 댓글로 적어주시면 감사하겠습니다.
이상 미국 주식 종목 탐색기 였습니다. 읽어주셔서 감사합니다.
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