프롤로지스(Prologis, PL:D) 주식 탐색
안녕하세요. 미국 주식 종목 탐색기 입니다.
오늘 알아볼 종목은 프롤로지스 입니다.
많이 친숙하지 않는 이 기업은 주로 부동산을 통한
이익을 생산하는 기업입니다.
주로 부동산을 소유하여 렌트함으로써 만드는 수익 그리고
잉여자본으로 투자하여 수익을 창출하기도 하며
가끔씩은 매매를 통한 차익 실현을 하기도 합니다.
그래서 당연히 리츠 분야에 포함되는 기업이며
현재 샌프란시스코에 본사를 두고 있습니다.
이 기업의 현재 시가 총액은 약 620억 달러 규모입니다.
기업 매출
(출처 - 키움증권 HTS)
매출 비중 1위는 부동산입니다. 그리고 2위는 자본투자로 인한 매출이며
이 기업의 매출 종류가 상당히 단순한 것으로 보입니다.
그리고 매출 지역 1위는 미국이며 상당히 많은 비중을 차지하고 있습니다.
그리고 2위는 기타 나라이며 3위가 중국 입니다.
아직은 미국에서 많은 매출을 올리고 있으며 다른 나라에도 진출해 있지만
아직은 매출이 많진 않는 것 같습니다.
기업 차트
(출처 - Prologis in Yahoo Finance)
2008년까지 계속 상승하다가 미국 증시 위기때 상당히 많은 폭으로
감소한 이후 다시 상승하는 모습을 보여 주고 있습니다.
그리고 최근 년도에서는 상당히 큰 폭으로 상승하고 있으며
이미 전고점을 돌파한 형상입니다.
아마 증시와 실적이 받쳐준다면 꾸준한 상승을 이루겠지만
리츠 분야의 특성상 여전히 리스크는 있는것으로 보입니다.
간단한 재무제표
(출처 - 키움증권 HTS)
재무제표는 전반적으로 꾸준히 상승하고 있다고 보입니다.
거의 모든 수치가 매해 성장하고 있으며 이는 긍정적인 요소라고 보입니다.
비유동자산이 유동자산에 비해 많은 것은 아마 부동산 주식의 특징이
아닌가 싶습니다.
그리고 특이한 점은 순이익율이 상당히 높은 수치를 기록하고 있습니다.
부동산업을 특징상 적은 인력으로도 많은 매출을 창출할 수 있으며
유형적인 제품이나 상품이 없는 관계로 건물 외적인 감가상각이 없어서
순이익이 매출대비 상당히 높은 수치로 계산된다고 보입니다.
이는 상당히 좋은 요소라고 보이며 아마 리츠 주식의 특징이 아닌가 싶습니다.
하지만 자기자본 이익율(ROE)는 약 10-%아래로써 이는 조금 낮은 수치가 아닌가 싶습니다.
그래도 자본과 순이익이 모두 상승하는 가운데 ROE가
안정적인 수치를 기록한다는 것은 긍정적인 요소라고 보입니다.
PER은 약 34로써 이는 조금 고평가 되었다고 생각합니다.
그리고 순 자산 가치비율도 약 2.3으로써 이또한 조금 고평가되었다고 봅니다.
보통 리츠 주식들은 기업의 자산에 건물이 상당수 포함되어 있기 떄문에 상당히
높은 자산수치를 기록하지만 그럼에도 2.3은 현주가가 상당히 높은 가격이라고 보입니다.
배당율은 약 2.75%로써 이는 괜찮은 수치라고 보입니다. 그리고 배당 성장율은
약 8%로 조금 낮은 수치라고 보이지만 이미 여려해 동안 꾸준히 배당을
성장시켜온 기업이므로 이는 꽤 양호한 수치라고 보입니다.
그리고 배당 성향은 약 84%로 다른 미국 기업들 보다 배당을 더 많이 투자한다는 것을
알 수 있습니다.
그래서 배당투자하기에는 괜찮은 주식이 아닌가 싶습니다.
기업 뉴스
(출처 - 키움증권 HTS)
기업 내부의 부정적인 이슈는 없는 것으로 보입니다.
다만 부동산 자체가 금리나 국가의 경제상황에 따라 많이 움직이므로
변수가 될만한 상황이 많은 주식이라고 보입니다.
그리고 현재 금리가 낮은 편에 속함으로써 부동산으로는
여전히 호황이지 않나 싶으며 그래서 주가가 상승하는데
도움이 되었다고 생각합니다.
후기
이렇게 프롤로지스 기업에 대해 조금 알아보았습니다.
현재 샌프란시스코에 본사를 두고 부동산을 바탕으로 하여
매출을 생산하는 기업으로써 매출 구조는
부동산과 잉여자본 투자로 상당히 단순합니다.
미국에 주로 활동하며 다른 나라에도 진출해있지만 그 비중은
상당히 낮은 것으로 보입니다.
차트는 2008년 이후 꾸준한 상승세를 보여주고 있습니다.
증시와 경제상황이 받쳐준다면 더 상승하지 않을까 싶습니다.
재무제표는 상당히 양호한 편이라고 보입니다.
거의 모든 수치가 성장하고 있으며 순수익율 상당히 높은 수치를
보여줍니다. 그리고 ROE도 낮은수치이지만 안정성과 신빙성이 있어서
괜찮은 요소라고 보입니다.
하지만 현재 주가는 고평가된 편이라고 보이며 배당은 상당히 좋은 수치여서
배당투자하기에도 좋은 주식이라고 생각됩니다.
그리고 뉴스에서는 별다른 기업 이슈는 없지만 분야 자체가 경제 상황이나
금리에 많이 영향을 받으므로 이또한 변수가 될것이라고 보입니다.
이상 미국 주식 종목 탐색기 였습니다. 읽어주셔서 감사합니다.
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